Еще одно правительство изо всех сил пытается снизить цены на жилье в Израиле

Подписаться на Telegram

4 августа, министр жилищного строительства Израиля Зеев Элькин, предупредил спекулянтов: «Я предлагаю спекулянтам пересмотреть свое отношение к стране» — сказал он в радиоинтервью.

Согласно отчету, опубликованному Центральным статистическим бюро Израиля в июне, цены на жилье в Израиле выросли на 5,6 процента в годовом исчислении. Средняя цена четырехкомнатной квартиры в Израиле в первом квартале 2021 года составила рекордные 1,65 миллиона шекелей, или 507 тысяч долларов, а для ее покупки требуется 146 средних зарплат до вычета налогов. Несмотря на это, израильтяне продолжают покупать и инвестировать в жилье, а количество ипотечных кредитов находится на рекордном уровне.

Комментарии Элькина прозвучали после того, как кабинет министров утвердил бюджет Израиля на 2021–2022 годы, с рядом мер по увеличению предложения жилья и сдерживанию роста цен, в том числе дополнительных 30 000 иностранных и палестинских рабочих-строителей, чтобы сократить время строительства, ускоренного планирования, снизить бюджеты на индустриализацию строительства. Выделение 600 миллионов шекелей (более 185 миллионов долларов) на обновление городов, что позволит местным властям построить необходимую инфраструктуру для увеличения плотности населения; и повторное принятие программы доступного жилья Target Price, которая предоставит новым покупателям скидку в размере около 300 000 шекелей (92 000 долларов США) на покупку квартиры.

Отдельно Кнессет проголосовал за обновление и расширение Национального комитета по планированию и строительству, регулирующего органа, который имеет право разрешать крупные жилые комплексы на сельскохозяйственных землях.
«Мы довольно близки к конкурентному равновесию»
Так чем же отличаются меры Элкина, почему правительство вообще должно пытаться вмешиваться в рынок жилья и что будет с ценами на жилье?

Рауль Саруго, глава Ассоциации строителей Израиля, приветствует меры, принятые новым правительством. Саруго говорит JNS, что они являются «шагом в правильном направлении» и показывают, что новое правительство поняло, что «единственный способ снизить цены — это увеличить предложение».

Саруго говорит, что в долгосрочной перспективе этот шаг правительства может дать желаемый эффект. Но он предупреждает, что доказательством станет выполнение мер по увеличению предложения. Он добавляет, что такие шаги, как план «Правильная цена», хотя и создают меньшее искажение рынка, чем ранее существовавшие планы «Нулевой НДС» и «Фиксированная цена покупателя», являются не более чем фасадом борьбы, а создание доступного жилья также увеличивает спрос.

Подписаться на Telegram

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓

Еще одно правительство изо всех сил пытается снизить цены на жилье в Израиле